Blaarpeelweg 9 5764 PP De Rips

Varkenshouderij met woning en cultuurgrond aangeboden in De Rips op een perceel van ca. 02.01,35 ha.

KENMERKEN
Inhoud woonhuis: Ca. 760 m³
Oppervlakte perceel: Ca. 02,01.35 ha
Capaciteit, bouwblok: Ca. 01,60.00 ha
Capaciteit: 1.666 vleesvarkens
Aanvaarding: In overleg

PERSPECTIEVEN
– Op locatie rusten 1.182 varkensrechten.
– Vergunning; 1.940 vleesvarkens.
– Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
– Door FG bedrijfsontwikkeling is onderzoek gedaan naar de ontwikkelingsmogelijkheden op locatie. Hieruit blijkt dat er mogelijkheden zijn voor forse uitbreidingen waarin uitbreiding met een chemische luchtwasser en combiwasser de meeste mogelijkheden biedt. Qua ammoniakdepositie is een opzet van twee stallen met ongeveer 5.000 vleesvarkens op een chemische luchtwasser 95% emissiereductie en 5.000 vleesvarkens op een biologische combiwasser haalbaar. De conclusie is dus dat het mogelijk is ca. 10.000 vleesvarkens te houden op locatie.

LIGGING
Het object is gelegen in het buitengebied van De Rips op ca. 2 kilometer van de bebouwde kom. In de nabije omgeving
bevinden zich voornamelijk (agrarisch) bedrijven, landelijke woningen en landerijen.

Het object is bereikbaar middels een verharde weg. Tevens bevinden zich binnen een straal van ca. 800 meter de uitvalswegen N277, N272 en de N270.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Bouwjaar: Ca. 1994
Gevels: Steen (spouw)
Dakbedekking: Gebakken pannen gedekt
Isolatie: Volledig
Verwarming: CV-propaangas, volledig voorzien van vloerverwarming
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing
Verdiepingsvloeren: Beton

Indeling begane grond:
• Hal met meterkast, toilet en trapopgang
• Woonkamer met overdekt buitenterras
• Keuken met alle apparatuur
• Inpandige garage
• Overdekt terras
• Overloop

Indeling 1e verdieping:
• Badkamer
• 4 slaapkamers
• Toilet
• Bergzolder

Inhoud: Ca. 760 m³
Bijzonderheden: De woning heeft energielabel B

Voorzieningen bij de woning:
• Zwembad, ca. 7 x 3,5 m en 1,20 m diep, voorzien van filter, pomp en verwarming middels cv-ketel
• Tuinhuis

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN

VLEESVARKENSSTAL I
Bouwjaar: Ca. 1984
Mestopslag: Volledig onderkelderd
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten gedekt
Isolatie: Dupanel dakisolatie
Klimaatregeling: Gedeeltelijk traditioneel, gedeeltelijk met luchtwasser (chemisch 95%)
Stalsysteem: overige huisvestingssystemen

Indeling / inrichting:
– Centrale zijgang
– Hygiënesluis met keukenblok en toilet
– 4 afdelingen met 2×4 hokken (72 vleesvarkens per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half betonroostervloeren
Hokafscheiding: Eternietboard en stalen spijlen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoerinstallatie
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Meet-smoorunit per afdeling

– 2 afdelingen met 2 x 4 hokken (72 vleesvarken s per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half betonroostervloeren
Hokafscheiding: Eternietboard en stalen spijlen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoerinstallatie
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging

Onderhoudstoestand: Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Achterstallig onderhoud: Niet van toepassing
Dierwelzijn: De stal voldoet wel aan de huidige welzijnsnormen betrekkingen hebbende op de varkenshouderij.
Bijzonderheden: Geen bijzonderheden

Oppervlakte: Ca. 620 m²
Capaciteit: 432 vleesvarkens
Vergund: 480 vleesvarkens

VLEESVARKENSSTAL II
Bouwjaar: Ca. 1986
Mestopslag: Volledig onderkelderd
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten gedekt
Klimaatregeling: Dupanel dakisolatie
Stalsysteem: Gedeeltelijk traditioneel en gedeeltelijk met luchtwasser (Chemisch 95%)

Indeling / inrichting:
– Brijvoerkeuken
– 4 afdelingen met 2 x 4 hokken (72 per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half betonroostervloeren
Hokafscheiding: Eternietboard en stalen spijlen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoerinstallatie
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Meet-smoorunit per afdeling

– 2 afdelingen met 2 x 4 hokken (72 per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half betonroostervloeren
Hokafscheiding: Eternietboard en stalen spijlen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoer
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging

Onderhoudstoestand: Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Achterstallig onderhoud: Niet van toepassing
Dierwelzijn: De stal voldoet wel aan de huidige welzijnsnormen betrekkingen hebbende op de varkenshouderijen.
Bijzonderheden: Geen bijzonderheden

Oppervlakte: Ca. 640 m²
Capaciteit: 432 vleesvarkens
Vergund: 480 vleesvarkens

VLEESVARKENSSTAL/BERGING
Bouwjaar: Ca. 1986 (stal) en 1994 (berging)
Mestopslag: Volledig onderkelderd
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten gedekt, gedeelte 1994 asbestvrije golfplaten
Klimaatregeling: Dupanel dakisolatie
Stalsysteem: 6 afdelingen traditioneel en 3 afdelingen IC-V

Indeling / inrichting:
– Berging / afhang met werkplaats en enkele vleesvarkenshokken
– Centrale zijgang
– 6 afdelingen met 2 x 4 hokken (72 per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half-betonroostervloeren
Hokafscheiding: Eternietboard en stalen spijlen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoer
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging

– 3 afdelingen (2006) (100 vleesvarkens per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Half-betonroostervloeren
Hokafscheiding: Kunststof en RVS
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Brijvoer
Verlichting: TL-verlichting
Plafond: Ventilatieplafond
Klimaatregeling: Mechanische bovenafzuiging
Stalsysteem: IC-V systeem

Onderhoudstoestand: Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Achterstallig onderhoud: Niet van toepassing
Dierwelzijn: De stal voldoet wel aan de huidige welzijnsnormen betrekkingen hebbende op de varkenshouderijen.
Bijzonderheden: Geen bijzonderheden

Oppervlakte: Ca. 1.320 m²
Capaciteit: 732 vleesvarkens + 70 vleesvarkens in afhang
Vergund: 800 vleesvarkens

VOORZIENINGEN
– Ca. 1.250 m² erfverharding bestaande uit beton en betonklinkers
– 6 krachtvoersilo’s van variërende grootte
– 3 polyester silo’s met roerwerk voor natte bijproducten, ca. 50 m³ per silo
– Spuiwatersilo, ca. 50 m³

BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan “Gemert – Bakel Buitengebied 2017” en heeft hierin de bestemming: Agrarisch – Agrarisch bedrijf, verkeer, Agrarisch

met aanduiding:
– Functieaanduiding: intensieve veehouderij
– Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone – IHCS

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar www.omgevingsloket.nl

KADASTER
Kadastraal bekend Blaarpeelweg 9 te De Rips:

Gemeente Bakel en Milheeze, sectie A, nummer 4471, groot: 00,79.95 ha
Gemeente Bakel en Milheeze, sectie A, nummer 4701, groot: 01,21.40 ha

Totaal groot: 02,01.35 ha