Kleine Heitrak 33 5721 SB Asten

Vrij gelegen paardenbedrijf.

ALGEMEEN
Paardenbedrijf met vergunning voor 24 paarden, bestaande uit vrijstaande langgevelboerderij met Franse kap en inpandige schuur, eigen oprit en royale tuin rondom. De boerderij is onderverdeeld in een woon- en een werkgedeelte. Vanaf 2006 is de boerderij nagenoeg geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details.

LIGGING.
Deze woonboerderij met inpandige bedrijfsruimte is gelegen op een rustige landelijke locatie in het buitengebied van de gemeente Asten, op circa 1 kilometer afstand van Neerkant. In de omgeving bevinden zich volop uitrijmogelijkheden in de bossen en de natuur nabij De Peel. Meijel, met een regiofunctie qua voorzieningen, is gelegen op circa 2,5 kilometer. Afslag Liessel van snelweg A67 Venlo-Eindhoven op circa 3 kilometer zorgt voor een prima ontsluiting.

INDELING.
• Betegelde hal met meterkast.

• Woonkamer.
De woonkamer in landelijke stijl is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, openslaande tuindeuren naar het terras en een schouw met gaskachel.

• Open keuken (2012).
Volledig vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling. Met houten blad, boven- en onderkasten en lades.
Apparatuur:
– inductiekookplaat
– oven / magnetron
– vaatwasser
– koelkast

• Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan 1 slaapkamer met openslaande terrasdeur.

• Achterhal met vloerverwarming en witgoedaansluiting.

• Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

• Badkamer.
Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

• Tweede slaapkamer met openslaande tuindeuren.

• Achterhuis.
Het schuurgedeelte heeft een betonvloer en spouwmetselwerk wanden. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen, beschoten met geïsoleerde dakplaten en met pannen bedekt.

• Tussenhal voorzien van RVS wasbak, water en elektra + krachtstroom en elektrische boiler.

• De bergzolder in dit gedeelte is geheel begaanbaar en biedt veel opslagruimte.

• Achter- en zijafhang voor extra opslag paardenstallen en/of hobby. Zéér degelijk gebouwd in 2001.

• Werk- / hobbyruimte met schuifdeur (circa 2,5 x 3,0 meter).

• Verdieping woongedeelte:
Via een vaste trap bereikt u deze royale ruimte ingedeeld met overloop, 3 slaapkamers, badkamer met stoomcabine en toilet met sanibroyeur.
De verdieping is voorzien van rolluiken.

PAARDENSTALLEN.
De locatie beschikt over 3 paardenstallen in de open schuur. De weidestal biedt ruimte voor 3 boxen. Op de locatie is een Round Pen met een doorsnede van 16 meter. Alle weides zijn veilig en paardvriendelijk omheind met Equisafe hekwerk. De buitenbak heeft een afmeting van 60 x 25 meter.

VERGUNNING.
Deze locatie beschikt over een milieu- en Natuurbeschermingswetvergunning voor 24 paarden, waarvan 3 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar).

BESTEMMING.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Asten”.
De bestemming is “agrarisch, landschappelijk en natuurwaarden”.

BIJZONDERHEDEN.
• Door de complete renovatie in 2006 verkeert deze boerderij in uitstekende staat en is van duurzame materialen gebouwd.
• Bij de woonboerderij staat een houten carport (circa 50 m²).
• Mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere stallen te realiseren.
• Gemoderniseerde woonboerderij met behoud van authentieke details.
• Zéér rustige woonomgeving in het groene buitengebied.
• Afstand tot Neerkant is 1 kilometer.
• Natuurgebied “De Peel” op korte afstand.
• Volop toepassingsmogelijkheden voor paardenhouderij door vrije ligging, vergunning en aanwezige ruimte en rust.
• Met recht een fraaie Buitenstate.
• Door verkoper wordt een bankgarantie / waarborgsom verlangd.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl