Roosendaalsebaan 14 4885 KC Achtmaal

Vleesvarkenshouderij met bedrijfswoning aangeboden in het buitengebied van Achtmaal op een perceel van ca. 1,00.00 ha.

KENMERKEN
Oppervlakte perceel ca. 1,00.00 ha
Capaciteit, bouwblok ca. 1,00.00 ha
Aanvaarding In overleg

PERSPECTIEVEN/BIJZONDERHEDEN
– Bij de koop zijn 4.000 varkensrechten (overschotgebied 2) inbegrepen.
– Op locatie zijn 550 zonnepanelen aanwezig à 180.000 kw.
– Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

LIGGING
Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Zundert. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk (agrarische)
bedrijven en landerijen.

De uitvalswegen N638 en N262 zijn op redelijke afstand gelegen.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1960-1965 en voor het laatst verbouwd in ca. 2013. De woning is geheel onderkelderd, voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, hardhouten deuren, tegelvloer en verwarming.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN

VOERKEUKEN
De voerkeuken is gebouwd omstreeks 1990 – 1995 en gerenoveerd in ca. 2015, waarbij deze is voorzien van een nieuwe WEDA installatie.

Indeling:
• Weda XP-4
• 3 mengers
• 1 stuurtank
• 10 m³ watervoorraad
• 5 grondstof silo’s waarvan 4 à 60 m² en 1 à 50 m³.
• 3 kernsilo’s à 10 ton
• 5 bijproductsilo’s à 50 m³
• Hamermolen
• Spui-water komt in mestkelder

STAL I
Stal I is gebouwd omstreeks 1985, in ca. 2015 laatstelijk gerenoveerd en opgetrokken uit steen (spouw) en stalen spanten. De stal is volledig onderkelderd (ca. 1,50 meter diep). De wanden en kap zijn geheel gepurd van luchtkanaal.

Indeling:
• 12 afdelingen met 2 x 5 hokken à 8 vleesvarkens (80 vleesvarkens per afdeling) voorzien van:
Vloeren: Beton en en betonrooster
Hokafscheiding: kusntstof en beton (ca. 2015)
Voersysteem: grestroggen
Verlichting: TL verlichting (gedeeltelijk led)
Plafond: KSE plafond
Klimaatregeling: meet-/smoorunit per afdeling, aangebouwde luchtinlaat

STAL II
Stal II is gebouwd omstreeks 1996 en opgetrokken uit steen (spouw) en stalen spanten. De stal is volledig onderkelderd (ca. 1,50 meter diep) en voorzien van:
Vloeren: dichte bolle vloer met verwarmingsslangen (rond pompen), voor en achter gietijzer
Hokafscheiding: volledig beton
Voersysteem: rvs-troggen
Verlichting: Tl- en led verlichting
Plafond: houtvezelcementplaten
Klimaatregeling: meet-/smoorunit per afdeling, koeldek ligt er in (buiten gebruik)

STAL III
Stal III is gebouwd in 2015 en opgetrokken uit steen (spouw) en stalen spanten. De stal is volledig onderkelderd (ca. 1,50 meter diep) en voorzien van:
Vloeren: 60% dichte vloer met betonrooster voor en achter
Hokafscheiding: beton
Voersysteem: rvs-troggen
Verlichting: tl- en led verlichting
Plafond: houtvezelcementplaten
Klimaatregeling: grote biologische combi luchtwasser (incl. stal II)
Overige: afleidingsmateriaal

VOORZIENINGEN
• Kadaverkoeling; koelkelder
• Propaangas (huur)tank
• CV installatie, niet aangesloten
• Glasvezel aanwezig, niet aangesloten

VERGUNNING
Positieve weigering d.d. 30 oktober 2013 (natuurbeschermingswet vergunning) en melding op basis van verordening stikstof en Natura 2000 Noord-Brabant d.d. 21 september 2012 voor de navolgende dieraantallen:
– 944 vleesvarkens
– 1 volwassen paard (3 jaar en ouder)
– 1.524 vleesvarkens
– 1.920 vleesvarkens

KADASTER
Kadastraal bekend Roosendaalsebaan 14 te Achtmaal:
Gemeente Zundert, sectie L, nummer 278, groot: ca. 1,00.00 ha.

BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Zundert” en heeft hierin de bestemming: Agrarisch – Agrarisch bedrijf en Agrarisch met waarden – Groenblauwe mantel

Met aanduiding:
– Dubbelbestemming; Waarde – Attentiegebied ehs
– Dubbelbestemming; Waarde – Kwetsbare soorten
– Bouwvlak
– Functieaanduiding; intensieve veehouderij
– Gebiedsaanduiding; reconstructiewetzone – verwevignsgebied

Voor meer informatie wijzen wij u door naar www.omgevingswet.overheid.nl