Achterdijk 4 5705 CB Helmond

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND!

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 1.568m².
Kantoorruimte: circa 262m².
Entresolvloer: circa 300m²
Totaal: circa 2.130m².

Verhard buitenterrein (achterzijde): circa 300m².

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Plattegronden:
Er zijn twee plattegronden van de begane grond gemaakt:
1. Huidige staat met de huidige indeling.
2. Optionele indeling (betreft enkel een indicatie). De indeling is in overleg te bepalen.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” ten zuidoosten van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een gemengd bedrijventerrein met een totale omvang van ca. 400 hectare is het een van de grootste terreinen in de omgeving.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Varenschut en Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Achterdijk bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand een bushalte.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: F.
Nummer: 540.
Oppervlakte: 4.525m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 3 en 4.

Voorzieningen:
– Diverse elektrische overheaddeuren;
– Monolitisch afgewerkte betonvloer.
– Parkeerterrein aan voor- en achterzijde.
– Terrein afsluitbaar middels stalen poort.

Het opleveringsniveau is bespreekbaar.

Energielabel:
Verhuurder draagt een energielabel over aan huurder, nadat het opleveringsniveau bekend is.

HUURGEGEVENS:
Basis huurprijs:
€ 90.000,= per jaar excl. BTW.

Indien het opleveringsniveau wijzigt, gaan partijen in overleg over de huurprijs en voorwaarden.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg en afhankelijk van het opleveringsniveau.
Uitgangspunt betreft vijf jaar + vijf verlengingsjaren.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen maandelijks verrekenbaar voorschot t.b.v. de levering van elektra.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.