Molenstraat 1 5751 LA Deurne

TE HUUR

OP ABSOLUTE TOPLOCATIE, DIRECT AAN DE BRUISENDE MARKT IN DEURNE GELEGEN WINKEL-/KANTOORRUIMTE MET MOGELIJKHEDEN VOOR DAGHORECA!

Oppervlakten:
Winkel-/kantoorruimte: circa 361m²
Opslagruimte begane grond: circa 41m²
Kelder: circa 15m²

Totaal: circa 417m²

Bovenstaande oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Frontbreedte:
Circa 8 meter.

Energielabel commerciële ruimte:
A+, geldig tot en met 11 januari 2033

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Deurne
Sectie: K
Nummer: 1831 en 1832
Groot: Totaal 414m².

Welstandsklasse:
A1

Voorzieningen:
– Cementdekvloer voorzien van vloerbedekking;
– Eigen meterkast;
– Toiletruimte;
– Verlichting.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: Centrum Deurne
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
– Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
– Daghoreca, uitsluitend op de begane grond;
– Dienstverlening met baliefunctie, uitsluitend op de begane grond;

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 3.000,= per maand / € 36.000,= per jaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaren + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Leveringen en diensten:
Huurder neemt contracten nutsaansluitingen op eigen naam.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.