Molenstraat 83 5701 KA Helmond

OP GOEDE ZICHTLOCATIE INSTAPKLARE KANTOORVERDIEPING MET EIGEN VOORZIENINGEN TE HUUR.

Het betreft een gedeelte op de verdieping van het kantoorgebouw van Volksbelang.
De ruimte beschikt over een eigen ingang, eigen kantine, toiletvoorzieningen en een kantoorindeling.

OPPERVLAKTEN:
Kantoorruimte verdieping: circa 537m² VVO.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op absolute zichtlocatie aan de Molenstraat en aan de Deurneseweg (N270 Deurne – Eindhoven). Dit betreft de belangrijkste doorgaande weg in Helmond waar dagelijks 38.000 automobilisten het object passeren.
Via de N270 zijn de snelwegen rondom Brainport regio Eindhoven goed te bereiken en dit geldt hetzelfde voor de in oostelijke richting N270 de provinciale weg N279 (Veghel – Helmond – Asten).

ENERGIELABEL:
A, geldig tot en met eind maart 2032.

PARKEREN:
Op steenworp afstand is een gratis parkeerterrein beschikbaar met voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat.

AANVAARDING:
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 2.950,= per maand excl. BTW.

BIJKOMENDE LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar + vijf verlengingsjaren.

HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.

ZEKERHEDEN:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.