Rooseindsestraat 9A 5705 BP Helmond

TE KOOP

OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND GELEGEN BEDRIJFSOBJECT (bouwjaar 1998) BESTAANDE UIT DRIE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN EN DRIELAAGSE KANTOORRUIMTEN.

De bedrijfsruimte welke grenst aan de kantoorruimten beschikt aan de voor- en zijgevel over grote raampartijen en is daarbij bijvoorbeeld ook geschikt voor showroomdoeleinden.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte 1: circa 549m²
Bedrijfsruimte 2: circa 543m²
Bedrijfsruimte 3: circa 549m²
Kantoorruimte begane grond: circa 51m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 70m²
Kantoorruimte 2e verdieping: circa 70m²

Totaal: circa 1.835m²

Deze oppervlakten betreft het indicatief verhuurbaar vloeroppervlak en kunnen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond.
Sectie: C.
Nummers: 10149.
Grootte: 2.640m².

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Dit bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van Helmond en huisvest met name kleine en middelgrootte bedrijven. In de directe omgeving bevindt zich Winkelboulevard Engelseweg met landelijke ketens zoals de bekende bouwmarkten, Jysk, Kwantum en een lunchroom.

Het object is ontsloten via zowel de Rooseindsestraat (hoofdtoegang) en de Breedijk (één van de bedrijfsruimten).

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima bereikbaar.
Op korte afstand bevindt zich de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) en N279 (Asten – Helmond – Veghel). Van hieruit zijn de rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en de rijkswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) goed te bereiken.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’
Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’
Met lettertekenaanduiding: Milieucategorie 2-3 bedrijven (2-3).
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Aanduiding (2-3) uitsluitend bedrijven in milieucategorie 2 en 3.

Indeling:
Kantoorruimten:
Begane grond:
Entree.
Twee kantoorruimten.
Twee toiletgroepen bestaande uit een portaal met fonteintje en toilet
Archiefkast.

1e verdieping:
Kantoorruimte.
Toiletgroep bestaande uit een portaal met fonteintje en toilet.

2e verdieping:
Kantoortuin.
Toiletgroep bestaande uit portaal met fonteintje en toilet.
Keukenblok.

Bedrijfsruimten:
Bedrijfsruimte / showroom 1.
Bedrijfsruimte 2 met inpandige kantoorruimte, twee toiletgroepen en entresolvloer.
Bedrijfsruimte 3 met toiletgroep.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Vloerafwerking tapijt.
Verwarming radiatoren.
Systeemplafonds.
Systeemwanden.
Verlichting TL armaturen.
Geheel betegeld dames- en herentoilet met voorportaal.
Alarminstallatie.
Glasvezelaansluiting,
Pantry met warmwatervoorziening.

Bedrijfsruimten:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Ëén van de bedrijfsruimten voorzien van veel raamkozijnen.
Vrije hoogte circa 6,50m.
Vloerbelasting 2.500kg/m².
Elektrische bedienbare overheaddeuren.
Loopdeuren.
Toiletruimten.
Drie loopdeuren.
Verwarming middels gasheater.
Elektrische krachtstroominstallatie (3 x 50 ampère).
Verlichting TL armaturen.

Terreinrichting:
Verharding betonklinkers.
Camerasysteem.
Stalen hekwerk met schuifpoort.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,= kosten koper.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing, 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Bijzonderheden:
Tussen het object en het bedrijfsverzamelgebouw aan de Duizeldonksestraat bevindt zich een doorgang waarop over en weer een erfdienstbaarheid is gevestigd om via deze doorgang de openbare weg te kunnen bereiken.

De eigenaar van het bedrijfsobject aan de Rooseindsestraat 9 heeft een erfdienstbaarheid om in geval van noodzakelijk bouwkundig onderhoud het perceel te mogen betreden.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.