Huis zelf verkopen of met makelaar? Dit zijn de voor- en nadelen van uw huis zelf verkopen
Geplaatst op 23 februari 2022Uw huis zelf verkopen: het klinkt niet verkeerd. De gehele opbrengst is voor uzelf en u hebt zelf in de hand hoe de onderhandelingen verlopen. Een aantrekkelijke optie, maar is dit ook de beste optie? Het zelf verkopen van uw huis kent namelijk niet alleen maar voordelen. Er zitten ook haken en ogen aan het proces, waar u in eerste instantie niet aan dacht.
Waarom zou u uw huis zelf verkopen?
Kostenbesparing
De grootste pré van uw huis zelf verkopen is de kostenbesparing die het met zich meebrengt. De gehele opbrengst is voor uzelf, doordat u zelf alles regelt. Houd er echter rekening mee dat u niets vergeet én dat deze optie veel tijd kost. Het regelen van alle zaken, documenten, maar ook alle bezichtigingen zal veel tijd kosten die u niet altijd heeft.
Vrijheid
Als u zelf alles in de hand hebt, heeft u complete vrijheid in zaken zoals de vraagprijs en de prijsonderhandeling van uw woning. Het is erg fijn als u bezichtigen in plant op een dag en tijd die u het beste uitkomt. Realiseer u wel dat u veel tijd kwijt met bezichtigingen in de huidige huizenmarkt en dat uw huis voor elk bezoek verkoopklaar moet zijn. Ook is het taxatierapport belangrijk zodat u weet wat de waarde is van uw woning.
Waarom u uw huis het beste verkoopt met een makelaar
Het kost u weinig tijd
Als u alle zaken rondom de verkoop zelf gaat regelen, kost dit veel tijd. Die is waardevol en kan beter elders besteedt worden. Een makelaar neemt alles van u uit handen: van papierwerk tot bezichtigingen.
Een makelaar heeft kennis van de woningmarkt
Een makelaar kent de huizenmarkt in uw buurt als geen ander. Zij weten dus wat de beste manier is om uw huis snel en tegen het hoogste bod te verkopen. Daarnaast weten zij ook welke punten zij moeten benadrukken tijdens de bezichtiging met de koper. Een andere grote plus is het grote netwerk dat de makelaar heeft. Gaat u uw huis zelf verkopen? Dan mist u deze expertise.
Het huis is in een handomdraai verkoopklaar
Een makelaar is dagelijks bezig met alle zaken rondom het verkopen van uw huis. Het maken van interieurfoto’s, advertenties en meer zullen daarom snel geregeld zijn. Maar ook eventuele vragen van de koper worden zonder moeite beantwoord.
Alle documenten in orde
Als na de verkoop van uw huis toch blijkt dat er verborgen gebreken zijn, bent u daar financieel verantwoordelijke voor. Deze risico’s beperkt u met een ervaren makelaar. Zij zijn op de hoogte van alle wetten en regels, waardoor vervelende situaties veelal voorkomen worden. Wist u bijvoorbeeld ook dat het energielabel belangrijk is als u uw huis gaat verkopen?
Waardevol advies
Wanneer is een bod realistisch? Heb ik de beste koper gevonden? Deze vragen beantwoordt een makelaar gemakkelijk voor u. Zij hebben kijk op deze vraagstukken en geven u een passend advies. Zo weet u altijd waar u aan toe bent.
Zoekt u een NVM makelaar die u helpt bij de verkoop van uw woning?
Dan zijn de makelaars en adviseurs van Adriaan van den Heuvel de juiste keuze voor u! Als gecertificeerd NVM makelaar hebben wij jarenlange kennis binnen de woningmarkt van Helmond, Eindhoven en omstreken. Dat betekent dat u altijd het beste advies en de prettigste samenwerking mag verwachten. Onze verkoopmakelaars staan voor u klaar!
