Nieuwbouwwoning kopen? Wij geven u 5 tips!

Een nieuwbouwwoning kopen heeft veel voordelen. Zo heeft u alle vrijheid om het huis naar eigen wens in te delen en bent u verzekerd van goede isolatie en veiligheid door het gloednieuwe bouwmateriaal. Toch komt er ook heel wat kijken bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.

Wij geven u 5 tips waar u op moet letten.

1. Maak uw wensen en eisen inzichtelijk

   Een nieuwbouwwoning kopen is voor velen een droom die werkelijkheid wordt, maar is een nieuwbouwhuis wel het meest passend bij uw woonwensen? Om hier zeker van te zijn, raden we aan uw wensen en eisen ten aanzien van uw droomwoning inzichtelijk te maken.

2. Wat kunt en wilt u lenen om uw nieuwbouwwoning te kopen?

   Door uw budget inzichtelijk te maken, kunt u uw zoekcriteria weer aanscherpen. Zo weet u direct welk nieuwbouwhuis u wel en niet kunt kopen. Wie een nieuwbouwwoning wil kopen, krijgt te maken met andere kosten dan bij de koop van een bestaande woning. Houd rekening met de volgende kosten:

   – Advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheekadviseur
   – Notariskosten voor de hypotheekakte
   – Hypotheekrente tijdens de bouw
   – Meerwerk
   – Tuinaanleg, erfafscheiding en bestrating

   Mogelijk komen deze kosten daar nog bij:
   – Bereidstellingsprovisie
   – Aanvragen Nieuwbouw Hypotheek Garantie (NHG)
   – Bouwrente
   – Boeterente
   – Rente en kosten overbruggingskrediet

3. Houd rekening met dubbele woonlasten

   In de meeste gevallen moet een nieuwbouwhuis nog gebouwd worden wanneer u deze wilt kopen. Bent u al in het bezit van een huur- of koopwoning, dan zult u gedurende de bouwperiode te maken hebben met dubbele woonlasten. Op het moment dat de bouw van uw nieuwe woning start, begint u met betalen. U betaalt in termijnen naarmate de bouw vordert. Deze termijnen worden betaald uit het bouwdepot dat u heeft opgenomen voor de bouw van uw woning.

4. Meerwerklijst om het nieuwbouwhuis van uw dromen te kopen

   Bij een nieuwbouwwoning kunt u uw voorkeuren doorgeven, zodat de standaard indeling aangepast kan worden. Al deze wensen bij elkaar wordt meerwerk genoemd en staat vermeld op een meerwerklijst. Kosten voor het meerwerk kunt u meefinancieren in de hypotheek, deze komen bovenop de koopprijs.

5. Oplevering nieuwbouwwoning

   Het is belangrijk om uw nieuwbouwhuis bij oplevering te laten keuren door iemand die er verstand van heeft. Dit is het moment dat u gebreken kunt opsporen of kunt vaststellen dat het meerwerk niet naar wens is uitgevoerd. Zaken die (nog) niet kloppend zijn, worden dan genoteerd en hersteld.

Hulp nodig?

Wilt u persoonlijk advies en begeleiding bij de aankoop van een nieuwbouwwoning? Dan bent u bij Adriaan van den Heuvel aan het juiste adres! Onze NVM-gecertificeerde makelaars staan op elk moment van de dag voor u klaar. Neem vrijblijvend contact met ons op om uw wensen en vragen te bespreken in een persoonlijk gesprek. Benieuwd welke nieuwbouwwoningen op dit moment te koop staan? Neem direct een kijkje in ons aanbod.