Ik verkoop mijn huis: mag ik onroerende zaken meenemen naar mijn nieuwe woning?
Geplaatst op 8 november 2022Bij de bezichtiging van een nieuwe woning ziet alles er perfect uit. Logisch, want het huis is helemaal aangekleed met zowel onroerende als roerende zaken. Misschien is juist die eikenhouten vloer een van de redenen om te gaan verhuizen. Maar het kan zomaar zijn dat de vloer meeverhuist met de oude bewoners omdat dit roerend goed is. Dit geldt ook als jij zelf je huis in de verkoop zet: dan zijn er onroerende en roerende zaken. Maar welk deel van jouw inrichting hoort waarbij? En mag je zomaar onroerende goederen meenemen naar je nieuwe woning?
Wat zijn roerende en onroerende zaken?
In de woning wordt er onderscheid gemaakt tussen twee soorten goederen: onroerend en roerend.
Onroerende zaken:
Het is vrij simpel; onroerend is alles wat bij de woning hoort. Onroerende zaken horen bij het perceel, dus de woning zelf is onroerend. Maar ook zaken zoals de inbouwkeuken en een verlijmde laminaatvloer zijn onroerend. Deze kun je namelijk niet uit het huis halen zonder schade. Deze zaken horen altijd bij de verkoop.<
Roerende goederen
Dat is alles wat mee beweegt. Denk hierbij aan de inboedel en meubels. Maar ook een niet verlijmde vloer, een elektrische luifel en ook de mooie karpers uit je vijver zijn roerend en horen dus bij zaken die je meeneemt. Uiteraard geldt dat jij met de koper bespreekt of je zaken achterlaat óf alles meeneemt. Andere voorbeelden zijn lamellen, zonwering, deurbel, keukenapparatuur en badkameraccessoires.
Wat nu als je onroerende zaken wil meenemen?
Normaal gezien is het niet mogelijk om onroerende zaken mee te nemen naar jouw nieuwe woning, maar er is wel beweegruimte. Bijvoorbeeld als je een inbouwkeuken hebt van je overleden vader met een grote emotionele waarde die je mee wil nemen naar je nieuwe woning. In dat geval is het mogelijk om met de koper een overeenkomst te treffen over onroerende en roerende zaken. Het is dan aan te raden om deze zaken vast te leggen in een lijst.
In dat geval is het aan te raden om deze zaken vast te leggen in een lijst. Als verkoper geeft je aan welke zaken achterblijven en welke je meeneemt. Zo weet de koper waar hij aan toe is en wat hij bij de woning koopt.
Wil jij meer weten over het meenemen van (on)roerende zaken? Neem contact op!
Denk jij erover na om binnenkort een verkoopmakelaar in te schakelen en twijfel jij nog over de roerende goederen in jouw woning? Dan staan onze makelaars en adviseurs voor jou klaar. Zij helpen jou met het opstellen van de beste aanpak voor deze zaken zodat jij je huis met een gerust hart gaat verkopen. Neem daarom eens vrijblijvend contact op met onze makelaars in Eindhoven of onze makelaars in Helmond en informeer naar de mogelijkheden.
