Vraagprijs woning bepalen – 5 tips
Geplaatst op 3 februari 2023Je hebt de knoop doorgehakt en besloten om je huis te verkopen, maar dan komt de grote vraag: hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn huis? Je wilt er uiteraard voor zorgen dat deze niet te hoog én niet te laag is, maar precies goed. De prijsbepaling van jouw woning heeft te maken met verschillende keuzes en strategieën. Wij geven je 5 tips die je op weg helpen met het bepalen van de vraagprijs.
Tip 1: Bekijk vraagprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt
Wie zijn huis wilt verkopen, doet er goed aan om voorafgaand onderzoek te doen naar de vraagprijzen van vergelijkbare woningen uit de buurt. Bekijk eens het huizenaanbod Funda en filter binnen de huizenzoekmachine op koophuizen bij jou in de buurt. Zo krijg je een goede indicatie van de actuele vraagprijzen en ben je in staat om woningen te vergelijken met jouw koophuis. Zorg er wel voor dat je zo veel mogelijk specificaties opgeeft voor een zo realistisch mogelijk beeld. Denk hierbij aan het aantal vierkante meters, de ligging, het type woning en natuurlijk de staat van de woning. Dit zijn belangrijke factoren als het gaat om de vraagprijs van je woning bepalen.
Tip 2: Ga na wat de gemiddelde vraagprijs is per m2 in jouw woonplaats
Inzicht krijgen in de vraagprijzen van diverse huizen is een logische eerste stap als je bezig bent met de vraagprijs van je woning bepalen. Maar wat misschien nog veel waardevoller is, is om te weten voor welke prijs deze woningen uiteindelijk zijn verkocht. Gezien het schaarse aanbod binnen de woningmarkt is er afgelopen jaar fors boven de vraagprijs geboden. Inmiddels is de woningmarkt in Nederland in rap tempo aan het afkoelen en dat zorgt ervoor dat er nu steeds vaker ónder de vraagprijs wordt geboden. Stel jezelf daarom de volgende vragen: Is er sprake van over- of onder biedingen, is de woning verkocht en voor welke vraagprijs of staat de woning nog steeds te koop en hoelang al? Maak gebruik van het Kadaster en bekijk de aankoopprijzen van woningen.
Dit kan waardevol zijn voor de vraagprijs van je huis bepalen.
Tip 3: Ga na wat de gemiddelde vraagprijs is per m2 in jouw woonplaats
Als de vraagprijs van je huis te hoog is, dan schrikt dat kopers af. Dit terwijl een te lage verkoopprijs zorgt voor een (te) groot kijkgehalte en twijfels over de kwaliteit en staat van het huis. De waarde van je huis bepalen kan daarom best wel een uitdaging zijn. Om een juiste balans te vinden kun je de gemiddelde vraagprijs per m2 in jouw wijk hanteren. De gemiddelde vraagprijs in Nederland zit op €3,922 per m2, met Amsterdam als koploper. Hier betaal je gemiddeld zo’n €7.200 per m2. Wil je graag weten wat een reële prijs is in jouw woonplaats of omgeving? Dan raden we je aan om te kijken naar de vierkantemeterprijzen in de beschrijvingen van koopwoningen op Funda. Meten is weten!
Tip 4: Vraag een gratis waardebepaling aan bij Heuvel
Woon je in omgeving Helmond, Eindhoven, de Peel of de Kempen en kun je hulp gebruiken met de vraagprijs van je woning bepalen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Onze makelaars staan voor jou klaar om een gratis waardebepaling uit te voeren en jou te helpen met de vraagprijs van je huis bepalen. Zij kennen jouw buurt als geen ander, hebben jarenlange ervaring en weten daarnaast precies voor hoeveel geld vergelijkbare woningen te koop staan. Het is daarom zeer waardevol om vrijblijvend met één van onze makelaars rond de tafel te gaan zitten.
Tip 5: De vraagprijs van je woning bepalen doe je aan de hand van jouw wensen
Natuurlijk is het ook van belang om te bedenken wat je aan de verkoop van je huis wenst over te houden. Welke prijs heb jij destijds voor je woning betaald? Hoeveel heb je geïnvesteerd in je woning en hoeveel tijd mag de verkoop innemen? Zorg dat je dit voor jezelf helder hebt, want ook dit zijn belangrijke factoren die je kunnen helpen met de vraagprijs van je woning bepalen.
De vraagprijs van je woning bepalen hoef je niet alleen te doen
Hopelijk geeft deze blog je nieuwe inzichten, zodat de vraagprijs van je huis bepalen een stuk makkelijker wordt. Kun jij desondanks toch wat hulp gebruiken of wil je graag meer informatie ontvangen over een gratis en vrijblijvende waardebepaling? Neem dan gerust contact met ons op, zodat we samen tot een reële vraagprijs voor jouw woning kunnen komen.
