Ik heb een nieuwbouwwoning gekocht: wanneer verkoop ik mijn eigen woning?
Geplaatst op 6 januari 2022De papieren zijn getekend: u heeft een nieuwbouwwoning gekocht. Dit is een spannende stap waarin de voorbereiding al direct na het tekenen van start gaat. Want ondanks dat het nog wel even duurt voordat u de sleutel in handen krijgt, moet u al beslissingen gaan nemen. Niet alleen over de kleur van uw nieuwe keuken, maar ook over uw huidige woning. Moet u gelijk de makelaar contacteren voor de verkoop van uw eigen huis of wacht u nog even?
De eerste vraag: de oplevering van uw nieuwbouwwoning
Vaak duurt de oplevering van uw nieuwbouwwoning tussen de 1,5 en 2 jaar. Voor de verkoop van uw huidige woning heeft u twee opties: uw woning direct verkopen of nog even wachten met de verkoop. Onze verkoopmakelaars adviseren u graag welke optie het beste bij u past. Dit is vaak afhankelijk van een aantal factoren, zoals de status van de woningmarkt in uw regio en uw eigen voorkeuren.
Woning direct verkopen
Als u het Spaans benauwd krijgt van de gedachte dat uw huis niet verkocht is tegen de tijd dat u uw nieuwbouw woning betrekt, is het goed om deze gelijk in de verkoop te zetten. Houd er wel rekening mee dat de koper al snel de woning wil betrekken. Gemiddeld tussen de 6 en 9 maanden, maar starters willen vaak al snel de nieuwe woning in na maximaal 4 maanden. De reden hiervan? De hypotheekofferte is vaak maar tussen de 3 en 12 maanden geldig. Er zijn dan nog een aantal maanden waarin u geen woning heeft. Het huren van een woning is dan een optie, maar brengt extra verhuiskosten en stress met zich mee. U kunt er daarom ook voor kiezen om te wachten met de verkoop.
Wachten met de verkoop van uw woning
Als u zich minder zorgen maakt om de verkoop van uw woning, kunt u er voor kiezen om deze later in de verkoop te zetten. Vaak is 6 tot 9 maanden van tevoren een goed moment. Deze optie bespaart u een extra verhuizing en de financiële middelen die u beter elders kunt besteden. Wel loopt u het risico op dubbele woonlasten als de woning niet verkocht is als de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd.
Wilt u een nieuwbouwwoning kopen?
Als u uw huidige woning wilt gaan verkopen, is kennis van de woningmarkt onmisbaar. Een makelaar die kennis heeft van de woningmarkt, zorgt ervoor dat de verkoop van uw woning slaagt. Daarom staan de makelaars van Adriaan van den Heuvel klaar voor u om uw woning te verkopen. Onze gecertificeerde NVM makelaars zijn thuis in regio Helmond en Eindhoven en zorgen er voor dat uw woning voor de beste prijs verkocht wordt
