Wat doet een verkoopmakelaar om jouw huis te verkopen?
Geplaatst op 18 oktober 2022Je hebt de knoop doorgehakt: jouw woning gaat in de verkoop. Als jij deze beslissing hebt genomen, is het tijd om te gaan inventariseren wat er allemaal bij komt kijken als je jouw woning klaar wilt maken voor de huizenmarkt.
Je begint misschien met een waardebepaling, maar wat dacht je van contracten, goede fotografie en bezichtigingen waar je rekening mee moet houden? En wie doet de eindcontrole? Om deze redenen kiezen veel mensen ervoor om de verkoop van hun woning uit handen te geven aan een verkoopmakelaar. Maar wat doet een verkoopmakelaar? En waarom een makelaar inschakelen als je je huis wil verkopen?
Waarom een makelaar inschakelen?
Het klinkt verleidelijk om je eigen huis te verkopen. Vooral als je van een stevig potje onderhandelen houdt. Maar vergeet niet dat er bij het verkopen van je huis veel meer komt kijken. Het scheelt je dus een hoop tijd en werk als je dit uit handen geeft aan de verkoopmakelaar. Zij hebben kennis van de lokale woningmarkt en huidige ontwikkelingen. Daarnaast komen ze op voor jouw belangen als verkoper zodat jij je huis met een gerust hart kan verkopen!
Wat zijn de taken van een verkoopmakelaar?
Kennismaken en verkoopdvies
Uiteraard neemt een makelaar eerst de tijd om jou als verkoper te leren kennen. Wat zijn jouw wensen voor de woning en welke afspraken moeten er worden gemaakt? Denk aan de kosten die worden gemaakt, maar ook de verkoopprijs van de woning wordt hierin meegenomen.
Gerichte waardebepaling
Wat is jouw huis nu echt waard? Door middel van een taxatie bepalen onze ervaren taxateurs wat de waarde van de woning is. Hierbij houden wij rekening met de ontwikkelingen in de huidige markt en andere zaken die invloed hebben op de woning.
Doornemen van de marketingactiviteiten voor desbetreffende woning
Welke middelen wil jij inzetten voor de verkoop van jouw woning? Een advertentie op Funda of in een dagblad? En wil jij jouw woning promoten door middel van online marketing? Wij zorgen ervoor dat jouw woning de juiste aandacht krijgt door het juiste publiek aan te spreken. Samen met onze online marketing partner draaien we advertenties in Google en op social media zodat jouw woning de aandacht krijgt die hij verdient. Daarnaast krijgt uw woning een plekje in onze nieuwsbrief die wordt verstuurd naar een lijst van geinteresseerde kopers.
De juiste fotografie en zichtbaarheid creëren
Met goede fotografie laat jij direct letterlijk en figuurlijk zien wat je in huis hebt. Het is namelijk van essentieel belang om een duidelijk beeld te geven van jouw woning. Dat neemt een verkoopmakelaar bij jou uit handen. Met deze goede fotografie wordt er tevens gezorgd voor zichtbaarheid binnen een krappe markt.
Begeleiden van bezichtigingen
Afspraken maken voor bezichtigingen, rondleiden en thuisblijven. Het brengt een hoop gedoe met zich mee en het kost je veel vrije tijd. Een makelaar neemt dit met plezier voor jou uit handen. Wat doet een verkoopmakelaar tijdens de bezichtiging? Met veel expertise leiden ze de potentiële koper door jouw woning en ontzorgen ze jou van al deze afspraken!
Is het koopcontract juridisch waterdicht?
Het is raak: je hebt een potentiële koper. Hoe zit het dan met het koopcontract? Is dit juridisch waterdicht? Een makelaar is op de hoogte van alle regels en wetgevingen en kan dus als geen ander zien of het koopcontract helemaal in orde is voordat je huis wordt verkocht. Ook is het belangrijk dat je een definitief energielabel hebt in jouw woning.
Wat doet een verkoopmakelaar met de afhandeling?
Als de woning verkocht is, is het tijd voor de eindinspectie. Hier wordt alles nagelopen in de woning. Denk aan het doornemen van de meterstanden en lijsten zodat je niet voor onverwachte verassingen komt te staan. Is alles in orde? Dan is het tijd om het definitieve koopcontract te tekenen!
Tijd voor de sleuteloverdracht
Als alles helemaal in orde is, komt ook het einde van het verkoopproces in zicht. Tijdens de afhandeling wordt de sleutel overgedragen aan de nieuwe koper en zal er nog contact plaatsvinden ter afsluiting van het proces.
Onze makelaars helpen jouw met de verkoop van je woning.
Denk jij er ook over na om je huis te verkopen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars in Eindhoven of onze makelaars in Helmond. Samen met jou bekijken we dan welke stappen we kunnen nemen om jouw woning succesvol te verkopen.
