2 bouwpercelen aan de Milhezerweg 0 5752 BA Deurne

2 bouwpercelen voor de bouw van twee halfvrijstaande levensloopbestendige woningen. Perceel: 631 m² ( in 2 percelen te splitsen).

De vraagprijs bedraagt € 175.000,- k.k. per bouwperceel.

ALGEMEEN
Bij binnenkomst van de populaire wijk ¨De Walsberg¨ ligt deze prachtige zichtkavel op de hoek Milhezerweg/Parkstraat. Deze kavel biedt de mogelijkheid tot de bouw van 2 halfvrijstaande levensloopbestendige woningen (twee-onder-een kapwoning). De hoekligging en de onbebouwde achterzijde bieden het perceel veel privacy.

Het perceel is gelegen in het centrum van de prachtige wijk ¨De Walsberg¨ en op fietsafstand van het centrum van de gemeente Deurne.

BIJZONDERHEDEN
U kunt het bestemmingsplan raadplegen met al zijn bouwvoorwaarde op omgevingsloket en wel op de volgende manier:
Google: inloggen – Omgevingsloket, vervolgens bovenin “Regels op de kaart” klikken en nogmaals op het groene blokje: “Regels op de kaart”klikken. Vervolgens kunt u dan het adres Milhezerweg 18 ingeven om bij bestemmingsplan “Milhezerweg ong. Deurne” te komen. Vervolgens ziet u aan de rechterkant op uw scherm alle info. Verder dient u nog met de navolgende zaken rekening te houden:

– Bouwverplichting. Binnen 5 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan (is 19 juli 2024) moet er worden gebouwd.
– Zelfbewoningsverplichting van 3 jaar.
– De percelen zijn tevens bereikbaar via de openbare parkeerplaats aan de achterzijde. Op ieder perceel moet aan de achterzijde een tweede parkeerplaats worden gerealiseerd.
– Aanpassing openbaar gebied (voor en achterkant van het perceel) mag door de koper zelf worden uitgevoerd op basis van door de gemeente goedgekeurde bestektekeningen. De uitvoering en de kosten van de (her)bestrating komen dus voor rekening van de koper. De ambtelijke kosten voor het beoordelen van de bestektekeningen etc. zijn reeds betaald.
– Er ligt één rioleringsbuis. Een tweede aansluiting moet worden geregeld. Aansluitkosten zijn voor rekening koper.
– Het perceel wordt overgenomen in de huidige staat (met plantopstanden en hekwerk)
– Er worden eisen gesteld aan de zuidelijke erafscheiding: er moet een beplantingsplan in het ontwerp meegenomen worden.
– De twee zomereiken zijn monumentale bomen en moeten worden beschermd. Zie bestemmingsplan.
– Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom.
– Verkoper heeft de kosten van bestemmingsplanwijziging inclusief allerlei onderzoeken voor zijn rekening genomen echter dient koper nog rekening te houden o.a. met de kosten van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) en bijkomende legeskosten.
– De kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen zijn voor rekening van koper.
– De kadastrale splitsingskosten en registratiekosten zijn voor rekening van koper. Dit geldt ook voor advies- en architectkosten.