Braamweg 5 5758 PS Neerkant

Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met grote garage, loods, overkapping en berging op een royaal en prachtig perceel van maar liefst 6.673 m².

BIJZONDERHEDEN:
– De garage heeft een oppervlakte van 98 m² en de loods heeft een oppervlakte van 100 m²;
– Energielabel A vanwege de complete na-isolering en de 20 zonnepanelen;
– Verdere (detail) informatie over deze unieke woning kunt u vinden in de NVM vragenlijst welke u kunt raadplegen zodra er een afspraak voor een bezichtiging is gemaakt;

ALGEMEEN:
Neerkant (in het dialect zegt men: Nirkant) is een gezellig dorp in de gemeente Deurne. Relatief gezien is het nog jong. Medio 1890 kreeg Neerkant haar eigen dorpskern, in de buurt van gehucht Moostdijk. Pas na het bouwen van de kerk en het klooster was het een echt officieel dorp. Dit vond plaats aan het einde van de 19e eeuw. Neerkant is een gemoedelijk, kleinschalig dorp wat vanuit Liessel eenvoudig bereikbaar is en gesitueerd is tussen de Deurnese Peel en de Limburgse Peel.

In de 19e eeuw begon men in deze regio het veen voor brandstof te winnen. Grote delen van de Peel zijn hierbij afgegraven voor de afwatering en het mogelijk maken van het afvoeren van de turf. Aan de Dorpsstraat in Neerkant zit een café waar je heerlijk kunt uitrusten tijdens een lekkere fietstocht. Ook eerste eerstelijnsvoorzieningen zoals o.a. een basisschool en supermarkt zijn in het dorp aanwezig.

De woning is ideaal gelegen: op een rustige locatie en vrij rondom gelegen, doch op loopafstand van de gezellige dorpskern met al zijn voorzieningen. Ook ligt deze woning op slechts 3 minuten van de A67, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Venlo en Eindhoven.

BESTEMMINGSPLAN:
Deze fraaie woning is een bedrijfswoning vanwege de bestemming “agrarisch met waarden”. Dit heeft gevolgen voor het gebruik. Ook te adviseren is om u bank/financieel adviseur vooraf te raadplegen i.v.m deze bestemming.

BEGANE GROND:
HAL & ENTREE:
We nemen u graag mee door deze mooie ruime woning. We starten op de begane grond en komen binnen via de entree
naar de hal. Vanuit de hal kunt u bijna alle kamers in het huis betreden; de woonkamer, woonkeuken, badkamer, wc en slaapkamer. En direct tegenover de entree vindt u de trap naar de bovenverdieping. Ook vindt u in de hal een meterkast met uitgebreide elektrovoorzieningen.

WOONKAMER:
Via de eerste deur aan uw linkerhand loopt u de woonkamer binnen. Op dit moment is deze ruimte ingedeeld in een kantoorruimte aan de voorzijde van de woning en een ruime zitkamer in het midden van de woning. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden via schuifdeuren. Er is een mogelijkheid om de schuifdeuren te verwijderen, zodat er een grote woonruimte ontstaat. De woonkamer, serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer.

SERRE:
Aan de woonkamer is een hoogwaardige serre gelegen van ongeveer 25 m². Deze fraaie serre heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de zij- en achtertuin van het perceel. De huidige bewoners hebben een gashaard aangebracht in de serre en mede daardoor is het heerlijke vertoeven het hele jaar door.

WOONKEUKEN:
De ruime keuken is in een L-vorm aangebracht waarbij een bar is gemaakt waaraan kan worden gegeten. Ook het plaatsen van een losse eettafel behoort tot de mogelijkheid, waarbij u een prachtiguitzicht heeft over de achtertuin.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Daarnaast is er een provisiekast waar u veel bergruimte heeft.

ENTREE/WASRUIMTE:
Grote kast met bergruimte voor sportkleding, schoenen en jassen. En een ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER:
Via de woonkeuken loopt u terug naar de entree waar u vervolgens toegang heeft tot de badkamer, het wc en de slaapkamer met een grote inloopkast. De slaapkamer is ruim opgezet, ongeveer 17 m², en voorzien van een inloopkast.

BADKAMER:
De badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine met stoom en massage mogelijkheden, badmeubel met 2 wastafels en spiegels en een toilet. In het toilet is een wandcloset, een urinoir en klein fonteintje aanwezig.

BOVENVERDIEPING:
Vanuit de entree gaat u via een vaste trap naar de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers gelegen. 2 verrassend ruime slaapkamer van respectievelijk 19 en 17 m² en een kleinere slaapkamer van 6 m². Ook zijn er twee vaste kasten en een bergruimte met c.v. opstelling.

BUITEN:
Het perceel gelegen achter de woning is opgedeeld in een siertuin en een geheel omheinde dierenweide met vijverpartij. Op het royale perceel van 6.673 m² zijn verder een verrassend grote garage, een kwalitatief goede royale loods en een gezellige overkapping met berging gelegen. Ook ligt aan de rechtervoorzijde nog een hertenwei met buitenverblijf en aan de linkerzijde een volière.

GARAGE EN LOODS:
De dubbele garage van maar liefst 100 m² is volledig geïsoleerd en v.v. 2 sectionale rolpoorten.Achter deze garage de loods welke opgedeeld is in 2 gedeelten waarbij het kleinere gedeelte fraai afgewerkt is als recreatie-/feestruimte met o.a. een bar en een eigen toiletruimte. Ook alles bij elkaar zo’n 100m². (zie voor indeling en afmetingen bijgevoegde plattegrond van zowel de loods als garage)