Broenshofweide 7 5709 SE Helmond

In gewilde woonpark Dierdonk gelegen aan fijne, rustige woonstraat verrassend ruime tweekapper op groot perceel met garage, brede oprit, zonnige royale tuin en separate achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed geïsoleerde woning met zowel dak, vloer, spouwmuurisolatie als dubbele beglazing;
– Energielabel B;
– Aan fijne verkeersarme straat gelegen;
– Dierdonk kenmerkt zich als woonpark als gewilde en fijne, rustige woonomgeving. Dicht bij de natuur en de voorzieningen. Verder ben je binnen 10 minuten met de fiets op het station en ca. 15 minuten later in hartje Eindhoven.

ALGEMEEN:
Deze woning blinkt uit door zijn grootte: de woning is breder dan de meeste twee-onder-een-kapwoningen in Dierdonk, wat zorgt voor extra ruimte zowel beneden als boven. Beneden valt dit op door de bredere doorgang van voor naar achteren, maar vooral door de ruime zithoek die extra groot is dankzij de erker. Boven is de ruimte goed merkbaar doordat alle slaapkamers, zelfs de kleinste, als volwaardige kamers kunnen worden gebruikt. Dit zie je ook terug op de tweede verdieping, waar meerdere extra kamers zijn. Daarnaast is het perceel zeer onderscheidend: het is extra breed, wat zorgt voor een brede oprit, een aparte achterom en een ruime achtertuin. De tuin is bovendien verrassend diep, met een diepte van 15 meter.

Kom eens langs om zelf het gevoel van ruimte te ervaren, zowel binnen als buiten!

BEGANE GROND
ENTREE & HAL:
Via de brede oprit bereik je de overdekte entree naar de hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De vloer is
afgewerkt met eiken mozaïekparket, dat doorloopt naar de living.

WOONKAMER:
De living is, zoals gezegd, niet alleen extra breed en ruim, maar heeft door de openslaande tuindeuren en de erker aan de voorzijde veel en prettig lichtinval. Zoals je op de foto’s kunt zien, kun je zowel een grote eettafel plaatsen als een royale zithoek opstellen.

KEUKEN:
Aan de achterzijde is de keuken gelegen, voorzien van een kunststof inrichting in hoekopstelling, met een vaatwasser en
gaskookplaat.

EERSTE VERDIEPING:
Terug naar de hal ga je via de trap naar 1e verdieping: overloop waaraan reeds gezegd 3 volwaardige slaapkamers. Kijk voor de afmetingen naar bijgevoegde indelingsplattegrond en vergelijk met plattegronden van soortgelijke woningen.

BADKAMER:
De badkamer in lichte tinten uitgevoerd is voorzien van 2 ramen (meestal 1 of zelfs geen bij vergelijkbare woningen) en complete sanitairvoorzieningen zoals een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar 2e verdieping: Overloop waaraan 2 ruime extra kamers alsmede de opstelling van de c.v.-ketel als de wasmachineaanlsuiting. Aan de achterzijde de royale kamer met groot dakkapel en aan de voorzijde de 5e kamer met groot veluxdakraam. Voor juiste maatvoering kan je de bijgevoegde plattegrond raadplegen.

TUIN:
De tuin is verrassend ruim namelijk ca. 15 meter diep en ca. 11 meter breed !Naast een perfecte zonligging op het zuid/westen heb je ook opvallend veel privacy. De garage bevindt zich aan de zijkant van de woning met daarnaast nog eens een fijne, separate achterom.