Calsstraat 118 5707 JV Helmond

Mooi gelegen uitgebouwde tweekapper met garage, tuinkamer, een keurige afwerking en mooie tuin op het zuiden. Fraaie, vrije ligging in ‘Apostelwijk tegenover plantsoen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
– Leuke ligging in Mierlo-Hout in de “Apostelwijk”;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Tuin op het zuiden;
– Gehele begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming;
– Airco-installatie aanwezig op de slaapkamer;
– Zonnepanelen zijn aanwezig, waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert;
– Tuinkamer;
– Goed onderhouden door de huidige eigenaar;

ALGEMEEN:
De woning is vrij gelegen, met een groen park als overburen. Er is een eigen oprit welke toegang biedt tot de inpandige garage en aan de achterzijde biedt een serre/tuinkamer een optimaal woongenot en extra tuinbeleving.

Calsstraat 118 is daarnaast voorzien van een uitbouw; zowel op de begane grond als de verdieping waardoor er zeer veel extra ruimte is ontstaan en kan worden gesproken van een grote, ideale tweekapper!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via ruime oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar de voorentree. Hal met toegang tot de woonkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich verder de meterkast (met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars) en het luxe, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een moderne tegel, die keurig wordt doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER:
Ruime en sfeervolle woonkamer met stucwerk wanden en stucwerk plafond (met lijsten en inbouwspots) en fraaie gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuinkamer.

Door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel door voor- als achterzijde is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter.

WOONKEUKEN:
Royale woonkeuken met fraaie inrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:

– 4-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat;
– Afzuigkap;
– Heteluchtoven;
– Combimagnetron;
– Amerikaanse koelkast (met vriesgedeelte)
– Extra ingebouwde vriezer;
– Vaatwasser.

Er is volop kastruimte en het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling. Daarnaast geven de afmetingen van de keuken volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor u , indien gewenst, een goede splitsing kunt creëren tussen het eetgedeelte en het woongedeelte.

INPANDIGE GARAGE:
Vanuit de woonkeuken is de inpandige garage met openslaande deuren te bereiken. Deze is voorzien van een eigen toiletruimte (geheel betegeld en met wandcloset), aansluitingen voor de wasapparatuur en een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel en heeft een zgn voorkamer die geschikt is voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan kantoor; hobby en/of walk-in closet.

BADKAMER:
Geheel betegelde en fraaie badkamer met badmeubel met wastafel en grote inloopdouche met rainshower. Het aparte, deels betegelde toilet met wandcloset is ideaal te noemen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar de tweede verdieping waarop grote, bruikbare zolderruimte; goed te gebruiken als extra slaapkamer.

TUIN EN BUITENTERRAS:
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden met overdekt terras/tuinkamer, een groot buitenterras, mooie sierbestrating, een extra, praktische buitenberging, een eigen achterom, erfafscheiding en een grote zwemspa (zwembad en jacuzzi apart te bedienen) die ter overname wordt aangeboden.