Herenlaan 117 5708 ZR Helmond

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime, instapklare en uitermate goed onderhouden eindwoning, type poortwoning binnen het kindvriendelijke en gewilde centrumgebied van de wijk Brandevoort ‘’De Veste’’ met al zijn voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en het N.S.-station nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in!

BIJZONDERHEDEN:
– Uitzonderlijk ruim en bijzonder goed onderhouden poortwoning welke met recht instapklaar te noemen is, hier kunt u absoluut direct gaan wonen;
– Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Helmond (Brandevoort), zeer dichtbij uitvalswegen richting Eindhoven;
– Deze woning is voorzien van energielabel A en heeft goede isolerende en energiebesparende voorzieningen;
– Met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. VvE bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 12,- per maand;

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen in het zeer gewilde Brandevoort. Deze wijk beschikt over een zeer ruim voorzieningenniveau met
betrekking tot supermarkten, horeca en speciaalzaken. Tevens is hier een eigen N.S.-station, op loopafstand van deze woning
waarmee u binnen 10 minuten in Eindhoven centrum uitstapt;

PARKEREN:
Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen privé parkeerplaats welke gelegen is op het afsluitbare binnenterrein, vanuit dit
parkeerterrein is via de poort de woning bereikbaar. Ook beschikt u over de mogelijkheid om vrij in de straat te parkeren.

ENTREE:
Vanuit de verzorgde straat bereikt u de entree van deze woning. De entree is ruim te noemen en biedt toegang tot de meterkast welke voorzien is van een bergingsruimte, de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk, de trapopgang voorzien van moderne traploper en de toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de entree bereiken we de ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie natuurlijke houten vloer welke over de gehele vloer is doorgelegd. Verder beschikt de woonkamer over een bergingsruimte onder de trap en een perfecte wand- & plafondafwerking. De aanwezige ruimte zorgt voor ruime indelingsmogelijkheden en vanwege de aanwezigheid van de tuindeuren en de enkele deur ontstaat er veel natuurlijk lichtinval in deze fijne woonkamer.

De keuken staat in open verbinding en vanuit de woonkamer krijgen we toegang tot de serre/tuinkamer.

KEUKEN:
De bijzonder ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, in 2020 geplaatst en tegen beide lange wanden opgesteld. Het ruime werkblad is gemaakt van echt keramiek, waardoor het keukenblad een leven lang meegaat. Deze keuken is modern ingericht en uitgevoerd en is zeer praktisch. De vele kastruimten en het
inbouwapparatuur bieden deze mooie keuken het nodige comfort. Aan inbouwapparatuur treffen
we:

– BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;
– Koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
Per verzorgde trap voorzien van traploper bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer, de twee bijzonder ruime slaapkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt derhalve over een oppervlakte van maar liefst ca. 16 m²!

De tweede slaapkamer van deze verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen, het oppervlak van deze slaapkamer betreft ca. 12 m². Vanuit deze slaapkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon (met zuidelijke ligging en voorzien van een elektrische luifel) bereikbaar, hier geniet u heerlijk van de ondergaande zon. Deze slaapkamers bieden vanwege de fijne afmetingen ook talloze indelingsmogelijkheden.

BADKAMER:
De tweede slaapkamer van deze verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen, het oppervlak van deze slaapkamer
betreft ca. 12 m². Vanuit deze slaapkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon (met zuidelijke ligging en voorzien van
een elektrische luifel) bereikbaar, hier geniet u heerlijk van de ondergaande zon.

Deze slaapkamers bieden vanwege de fijne afmetingen ook talloze indelingsmogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping van deze woning is per vaste trap toegankelijk. Deze ruime verdieping zal u beslist verrassen
vanwege de aanwezige ruimte boven de poortkamer. Deze ruimte is met een vlizo trap te bereiken. Ook beschikt deze verdieping over een bergings-/wasruimte waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden. Tevens
treffen we hier de C.V.-ketel welke in 2022 vernieuwd is!

Op deze tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde beschikken de slaapkamers beiden over een dakkapel en elektrische rolluiken. Beide slaapkamers beschikken over een oppervlakte van ca. 10 m².

De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de bergingvliering welke in open verbinding staat. Achter de twee hiervoor genoemde slaapkamers bevindt zich de derde slaapkamer boven de poort.. Deze slaapkamer is ook voorzien van daglichttoetreding dankzij het dakraam. Deze slaapkamer is tevens ideaal in gebruik te nemen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Het oppervlakte van 15 m² verzorgt de optimale gebruiksfunctie.

SERRE EN TUIN:
Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk. Deze serre is ruim van opzet en biedt met zijn oppervlakte van ca. 27 m² veel extra woonruimte en –genot. Deze serre is geheel afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en biedt de perfecte gelegenheid om overdekt van de zonnige dagen te genieten.

De zuidelijke ligging van deze woning maakt de achtertuin een waar genot, het gazon biedt verder toegang tot de bergingsruimte en direct naast de bergingsruimte bevindt zich de poort welke toegang biedt tot het afsluitbare binnenterrein met de privé parkeerplaats.