Rijnlaan 184 5704 JH Helmond

Aan fijne groene, autovrije laan gelegen goed onderhouden halfvrijstaande, ruime woning met diepe tuin en berging.

BIJZONDERHEDEN
– Extra vrijheid door ligging aan parkeerplaats achterzijde;
– Gelegen aan een fietspad/ groen laantje aan de voorzijde;
– Ruime woonkamer en keuken;
– 4 slaapkamers;
– Dit zijn slechts enkele kenmerken om de woning te omschrijven. Met een ligging aan het fietspad bij de Rijnlaan in de woonwijk Brouwhuis, woont u rustig en toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, uitgebreid winkelcentrum, scholen, wijkcentrum en NS-station (binnen een kwartiertje in Eindhoven b.v.). Alle faciliteiten liggen op loopafstand
en de wijk is kindvriendelijk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

ALGEMEEN
De woning is in 1986 gebouwd als houtskeletwoning, waarna deze keurig onderhouden en bewoond is. Tijdens de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als kunststof met dubbel glas (boven). Het schilderwerk van het gehele huis inclusief de houten kozijnen is in 2020 uitgevoerd. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming (eigendom) welke in 2013 vervangen is. Gehele raambekleding in de woning inc. Horren blijven achter.

INDELING BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Zoals gezegd ga je via groen laantje zonder autoverkeer naar de voorentree van deze verrassende woning. Overigens kan je zowel aan de dichtbij gelegen openbare weg als aan de achterzijde van de woning gemakkelijk je auto parkeren. Zodra je de entree bent gepasseerd kom je in de ruime hal. In de hal is verder de meterkast.

WOONKAMER
Deze fijne en ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze woonkamer biedt aan de voorzijde de ruimte om een fijne zithoek te plaatsen en je kijkt vrij weg over de groene laan. Ook is er gelegenheid voor een grote eettafel bij de keuken om gezellig te tafelen zoals je op de foto’s kunt zien. De ruime trapkast is ideaal voor extra opslagruimte. De vloer beneden is belegd met een fraaie laminaatvloer in brede plankenmotief.

KEUKEN
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Het moderne keukenblok is in een U opstelling geplaatst. Er is voldoende werkruimte aanwezig aan het werkblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Een gemoderniseerd en prachtig strak geheel!

PORTAAL EN TOILETRUIMTE
Het portaal aan de achterzijde biedt zowel toegang tot de woonkamer, toiletruimte als de achtertuin. De licht betegelde,
moderne toiletruimte beschikt over een staand toilet, fonteintje en radiator.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Deze slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde (ouderslaapkamer) van de woning en bieden door de ruime opzet de gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kleinste slaapkamer is geschikt voor een inrichting van een kinderkamer, als inloopkast of kantoor. Deze kamer ligt aan de voorzijde.

BADKAMER
De moderne badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam voor het natuurlijk daglicht en de
ventilatiemogelijkheid. Naast het ligbad is de badkamer voorzien van de douche, staand toilet en wastafel met badmeubel. De verwarming geschiedt middels de designradiator.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer en overloop. De aansluiting voor de wasmachine is op de overloop aanwezig. Er ligt een laminaatvloer op de gehele verdieping.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer heeft een ruime opzet waardoor deze geschikt is voor een één- of tweepersoons slaapkamerinrichting. In de schuinte zijn kasten gerealiseerd.

TUIN
De verrassend diepe achtertuin van ca. 18 m diep geniet veel privacy en door de diepte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging is op het noorden en de bereikbaarheid via een vrije achterom naar achterplein met voldoende gelegenheid voor het parkeren van je auto. De houten tuinberging is voorzien van elektra en ideaal voor opslag van de tuinspullen en fietsen.