Vlaamseweg 5 6029 PK Sterksel

Fraaie, landelijk gelegen, vrijstaande woning met 835 m² aan bijgebouwen.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE EEN STOP GEZET OP BEZICHTIGINGEN.

PERSPECTIEVEN
– Vrij en landelijk wonen met uitgestrekte bossen, vennen en heidevelden op loopafstand. Voor liefhebbers van natuur.
– Woning is instapklaar. Verdere modernisering en uitbouw (fraaie tuinkamer) van de degelijk gebouwde woning is mogelijk naar eigen wens en budget.
– Wonen met kantoor of bedrijf aan huis. Door de royaal aanwezige bijgebouwen plus de goede ontsluiting een ideale locatie voor een ZZP-er. Of mensen met ruimte vragende hobby’s.
– Paarden aan huis. Zowel de stallen, als het buitenterrein (optioneel uit te breiden tot maximaal 4 ha) bieden optimale mogelijkheden voor liefhebbers van paarden aan huis. De zandgronden zijn ideaal voor weidegang, rijbak of de aanleg van een paardvriendelijk “paddock paradise”. Er zijn volop mogelijkheden voor een buitenrit vanaf thuis.
– Het woonhuis kan eenvoudig levensloopbestendig worden door herinrichting van de inpandige garage tot slaapkamer. Er is een badkamer aansluitend op de begane grond.

ALGEMEEN
Deze landelijk gelegen woning is ideaal voor mensen met paarden of ruimte vragende hobby’s. Vrij gelegen in bosrijke omgeving nabij stedelijke regio Eindhoven.
In overleg kan het perceel vergroot worden tot ca. 4,39 ha.
Door de landelijke ligging en de aanwezige rust en ruimte is deze Buitenstate interessant voor liefhebbers van het buitenleven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Tussen Someren – Leende – Heeze in Sterksel, gemeente Heeze-Leende. In stedelijke regio Eindhoven.

Landelijke, bosrijke omgeving, met de Strabrechtse Heide, Groote Heide en Leenderbos met tal van vennen, bossen en stuifzand op loop-, paard- of fietsafstand. Snelwegen A67 op ca. 8 km en A2 op ca. 5 km. Voorzieningen in Heeze liggen op ca. 4 km.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, authentiek plafond, houtkachel, openslaande tuindeuren naar het terras en grote raampartijen waardoor de woonkamer voorzien is van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet, u kunt hier gemakkelijk een ruime zit- en eethoek plaatsen.

KEUKEN, KELDER EN BIJKEUKEN
De woonkeuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Door de grootte van de keuken bestaat er de mogelijkheid om een eethoek te plaatsen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.
In de bijkeuken vindt u de cv-ketel, witgoedaansluitingen, een separate toiletruimte en de badkamer.

TOILET EN BADKAMER
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

GARAGE
De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. Er is ruimte voor 1 auto. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, verwarming en een kanteldeur.
Door vervanging van de garagedeur door een pui ontstaat er ca. 16 m² extra woonruimte voor een kantoor of slaapkamer.

INDELING 1E VERDIEPING
Vanuit de hal is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
De diverse bijgebouwen zijn voorheen in gebruik geweest als rundveestallen. De stallen zijn om te bouwen voor het eventueel houden van paarden of in te richten voor ruimte vragende hobby’s.
Het perceel is uit te bereiden tot ca. 4,39 ha. waardoor het houden van dieren goed mogelijk is.
Liefhebbers van het buitenleven of van een moestuin kunnen hier hun hart ophalen!

BIJZONDERHEDEN
– De locatie heeft een woonbestemming, geen agrarische bestemming. Iedereen mag hier wonen en kan deze woning financieren.
– De woning met 835 m² bijgebouwen wordt aangeboden op een perceel van 10.000 m². Passend in deze omgeving. De exacte afbakening van het perceel kan in onderling overleg gebeuren. Degene die de woning koopt, heeft eerste keuze op de aansluitende cultuurgrond waarmee het perceel kan worden uitgebreid tot totaal ca 4,39 ha.
– Achter de woning is voldoende ruimte voor een moestuin of boomgaard. Liefhebbers van groente en fruit kunnen hier hun hart ophalen.
– De inpandige garage in de woning biedt ruimte voor een kantoor of slaapkamer. Ondanks de geïsoleerde ruimte met centrale verwarming en daglicht is deze ruimte niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlak.
– De bijgebouwen zijn voorzien van golfplaten, deze kunnen vervangen worden door sandwichpanelen.
– Onder de bijgebouwen zijn putten aanwezig.
– Naast vloerverwarming en radiatoren welke zijn aangesloten op de cv-ketel is de woning uitgerust met een houtkachel voor directe warmte.
– Overige recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten zijn mogelijk gezien aanwezige ruimte, vrije landelijke ligging in bosrijke omgeving, goede ontsluiting en ligging nabij stedelijk gebied.
– Bij uw bieding kunt u aangegeven hoeveel m² perceel u wenst, tussen 5.000 en 43.935 m².
– De ruime woning met royale bijgebouwen is vrij en landelijk gelegen in een bosrijke omgeving. Met volop kansen voor beleving van RUST en RUIMTE. Met recht een fraaie BUITENSTATE!

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Heeze-Leende 2017” en heeft hierin de bestemming:
Wonen

De cultuurgrond is agrarisch bestemd.

Bron: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
Voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar www.omgevingswet.overheid.nl